3 ГА земли в верхней Джирхве
10 000 000
₽
Гудаута
Характеристики
| Площадь участка | 300 сот. |
| Назначение | Сельхозназначение |
| Телефон | +79409270154 |
Описание
3 ГА ЗЕМЛИ В ВЕРХНЕЙ ДЖИРХВЕ — ПОД КОНЮШНЮ И ВИНОГРАДНИК ОДНОВРЕМЕННО
Не равнина — рельеф, который подходит именно под эти два направления. Верхняя Джирхва, вдоль деревенской трассы.
▫️ 3 гектара (30 000 м²)
▫️ Годится и под конюшню, и под виноградник — можно совместить
▫️ 10 000 000 ₽
📞 +7 940 927 01 54
Короткий бизнес-план (ориентировочно, не готовый расчёт):
Инвестиции:
Участок: 10 млн ₽
Конюшня на 4–6 денников + ограждение: ~2–3 млн ₽
Закладка виноградника (1 га): ~1–1,5 млн ₽
Итого старт: ~14–15 млн ₽
Доход:
Постой лошадей (4–6 голов × 15–20 тыс ₽/мес): ~80–100 тыс ₽/мес
Конный туризм/прогулки (сезон в Абхазии активный) — доп. выручка сверху постоя
Виноград — доход с 3-го года после посадки (ягода на продажу или своё вино)
Окупаемость: консервативно 7–10 лет только на постое; быстрее — если добавить конный туризм как основной поток, а виноградник — как долгосрочный актив, растущий в цене отдельно от бизнеса.
Не равнина — рельеф, который подходит именно под эти два направления. Верхняя Джирхва, вдоль деревенской трассы.
▫️ 3 гектара (30 000 м²)
▫️ Годится и под конюшню, и под виноградник — можно совместить
▫️ 10 000 000 ₽
📞 +7 940 927 01 54
Короткий бизнес-план (ориентировочно, не готовый расчёт):
Инвестиции:
Участок: 10 млн ₽
Конюшня на 4–6 денников + ограждение: ~2–3 млн ₽
Закладка виноградника (1 га): ~1–1,5 млн ₽
Итого старт: ~14–15 млн ₽
Доход:
Постой лошадей (4–6 голов × 15–20 тыс ₽/мес): ~80–100 тыс ₽/мес
Конный туризм/прогулки (сезон в Абхазии активный) — доп. выручка сверху постоя
Виноград — доход с 3-го года после посадки (ягода на продажу или своё вино)
Окупаемость: консервативно 7–10 лет только на постое; быстрее — если добавить конный туризм как основной поток, а виноградник — как долгосрочный актив, растущий в цене отдельно от бизнеса.